Новости

Изменения в дачном строительстве

Минэкономразвития предлагает ограничить высоту и этажность садовых домиков. Не исключено, что многим владельцам дачной недвижимости придется согласовывать размер новых домов, сараев и бань с местными властями. Ведомство подготовило законопроект "О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве", который уже начали рассматривать в правительстве, пишет "Российская газета". Авторы проекта предлагают оставить только два юридических вида товариществ – садоводческое (для ведения садоводства и дачного хозяйства) и огородническое (для ведения огородничества). Остальные формы объединений, например,
Читать далее

Изменения в законодательстве

В ближайшее время в России может быть принят закон о правовом статусе дачных домов. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на премьер-министра Дмитрия Медведева. Минэкономики уже подготовило законопроект. Он вносит поправки сразу в несколько кодексов РФ: Лесной, Земельный, Жилищный и Гражданский. В случае, если законопроект будет одобрен правительством и президентом, он вступит в действие 1 марта 2018 года.
Читать далее

Как получить жилье бесплатно

С развитием рынка купли-продажи недвижимости в нашей стране казалось, что в далекое прошлое ушло такое понятие как «получение квартиры по очереди». Но и сейчас можно получить жилье бесплатно — надо только знать, кто имеет на это право.

Главное условие для бесплатного получения квартиры или дома — надо быть льготником. Существует целый ряд условий и положений, в соответствии с которыми можно бесплатно получить недвижимость, опираясь на федеральный закон № 29 от 14 июня 2006 года.

Первый и главный способ бесплатного получения квартиры — это встать в очередь на жилье. Да-да, очереди на квартиры до сих пор существуют. И встать в них могут льготные категории граждан: инвалиды, ликвидаторы аварии в Чернобыле, военные, полицейские и те граждане, которые имеют право на социальную квартиру.

Возникает закономерный вопрос — а как, собственно, встать в очередь на бесплатное жилье? Как объясняют юристы, в настоящее время на квартиры от государства можно претендовать в нескольких случаях.

Первый случай — это когда семья имеет очень низкий доход и официально признана малоимущей.
Читать далее

Как получить ипотеку

Российский рынок ипотеки, вопреки всем негативным прогнозам, переживает некоторый ренессанс. В настоящее время выдача ипотеки в России растет и по итогам нынешнего года должна составить довольно большой суммы в 1,6 триллиона рублей. Как утверждают эксперты, данная цифра близка к рекордному показателю 2014 года, когда объем выданных жилищных кредитов достиг 1,76 триллиона рублей. Есть еще один интересный факт — к концу года должна существенно вырасти доля ипотеки на вторичном рынке. Как прогнозируют аналитики отечественного рынка недвижимости, доля ипотеки с государственной поддержкой по итогам года не превысит 40 процентов. Судя по всему, росту объема выдачи ипотеки также способствует снижение ставок банками. В течение двух-трех последних месяцев некоторые надежные и весьма крупные банки снизили ставки по собственным ипотечным программам на несколько пунктов, что, соответственно, привело к росту заявок на ипотечные кредиты.
Сейчас на ипотечный заем претендуют не только люди, которые официально трудоустроены, но и те, у кого либо нет доходов, либо зарплата черная или серая. Можно рассмотреть несколько основных категорий потенциальных ипотечных заемщиков и взвесить их шансы на получение вожделенного кредита.
Первая категория — это заемщики с нефиксированным доходом.По словам руководителя Ипотечного центра компании Est-a-TetАлексея Новикова, в последнее время банки совершенно спокойно и без лишних эмоций рассматривают серые доходы заемщиков. Банки сейчас спокойно рассматривают “серый” доход заемщиков, который можно подтвердить справкой по форме банка или организации. К ним могут относиться граждане, которые получают небольшой фиксированный доход, а основные средства к ним поступают за счет процента от продаж или сделок, в виде премий и надбавок. “В подобных случаях любой крупный и ответственный банк анализирует род деятельности заемщика, и насколько постоянен и стабилен его доход. Для этого рассматривается динамика доходов клиента за определенный период помесячно, не меньше чем за шесть месяцев. Иными словами, трудоустроенным официально, но получающим минимальную фиксированную зарплату заемщикам, надо показать банку свой основной нефиксированный доход, чтобы получить одобрение”, — говорит специалист.
пакет необходимых документов. В общем, в самом сложном положении при желании оформить ипотеку оказываются фрилансеры. Им ипотечный кредит на 90 процентов “заказан”.

Ситуаиция на рынке недвижимости на сегодняшний день.

Продолжительное падение цен на жилье сделало свое дело — покупатели вернулись на рынок. Денег населению рецессия, конечно, не прибавила, но если где-то метр стоит в рублях почти как в 2014 году до девальвации, то почему бы и не прицениться: в долларах-то ценники уполовинились. Энтузиазм покупателей, правда, уже не тот, что когда-то. Спрос вырос лишь по сравнению с прошлым провальным годом, а цены к уровню годичной давности отнюдь не вернулись. И тем не менее оживление на рынке жилой недвижимости наблюдается уже не первый месяц. Это видно и по росту числа сделок, и по динамике ипотечных кредитов, и по отчетности застройщиков. Илистое дно Так, в июне Росреестр зарегистрировал в Москве 11 144 перехода прав собственности на недвижимость — на треть больше, чем годом ранее. За первые шесть месяцев с начала года рост скромнее, но тоже заметен — 10,8%. Это, само собой, выглядит достижением на фоне провального прошлого года, но до уровня 2014-го цифры пока не дотягивают. Тем не менее и отвесным падением такую ситуацию уже никак не назовешь. Заметный рост продаж по сравнению с прошлым годом виден и в отчетности публичных девелоперов жилых проектов.
Так, по итогам первого полугодия группа ПИК увеличила объем реализации недвижимости на 77,6%, до 405 тыс. кв. м, а группа ЛСР — на 69%, до 228 тыс. кв. м. "В последние месяцы окончательно оформилась тенденция, проявившаяся еще весной,— падение спроса на рынке жилой недвижимости остановилось. Сегодня можно уверенно говорить о стабилизации рынка жилья. В отличие, кстати, от коммерческой недвижимости, где положительных сдвигов не наблюдается,— говорит коммерческий директор девелоперской компании "РосЕвроСити" Михаил Тонков.— Свою роль сыграли и госгарантии для дольщиков, и программа субсидирования ставки по ипотеке. Но самое главное, что покупатели поняли: ценовое дно достигнуто. Цены стоят достаточно давно, чтобы всем стало ясно, что снижаться больше некуда. Также покупатели опять видят, что цены в ходе строительства с момента котлована до получения свидетельства могут вырасти на 15-20%. Сегодня рентабельность строительства дошла до небывалых 10-15%. Себестоимость снижать больше некуда, маржа сокращена до предела, и по нынешним ценам покупатель, похоже, готов приобретать жилье. Число сделок на рынке новостроек устойчиво растет от месяца к месяцу".
Наши
партнеры: