Новости

Налог на недвижимость в 2015 году

Налог на недвижимость может быть введен до 2015 года. Такое заявление сделал премьер-министр страны Дмитрий Медведев в рамках прошедшего заседания Правительства.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», налог на недвижимость заменит собой два действующих налога — на имущество и землю. Налог планировалось ввести еще раньше, но несколько раз срок сдвигался. В этот раз предполагается, что все необходимые подготовительные работы будут закончены до конца текущего года, в том числе и введены поправки в Налоговый кодекс.

Читать далее

Что нужно учитывать при покупке земельного участка для строительства дома

Вы приняли решение осуществить свою мечту и построить свой собственный дом? Поздравляем Вас от души! Теперь можно приступить к выбору земельного участка. И чтобы сделать оптимальный для себя выбор важно помнить о следующих вещах: Оценивайте ситуацию максимально трезво. Не ориентируйтесь только на цену и ощущения, копайте глубже! В первую очередь обращайте внимание на 5 вещей.
1. Статус земли и возможность застройки
Выбирайте участок с юридическим статусом, который позволяет вести строительство на этой земле. Лучше всего, если участок находится на земле поселения и оформлен как земля под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (лично подсобное хозяйство) Дачное строительство возможно и на землях поселений, и на участках сельхозназначения. Дом можно построить и в садоводстве.

2. Коммуникации
Необходимые коммуникации ― это приличная дорога (желательно, чтобы ее не «развозило» даже в октябре и апреле), электричество или возможность его провести за не слишком большие деньги, водоснабжение. Если отсутствует цен тральное водоснабжение, что встречается очень часто, то вопрос решается путем бурения скважины. Очень желательно ― централизованный вывоз мусора.
3. Экология
Внимательно изучите район, где хотите построить дом. Лучше выбирать землю подальше от автотрассы и производств. Большой плюс ― богатая растительность, близость леса и водоема. Можете заказать химическое исследование почвы – она хранит море информации о том, как ее использовали предыдущие владельцы.

4. Вода
Обратите внимание на качество воды. Узнайте, как глубоко проходит водоносный горизонт. Чем глубже вода, тем она чище, но рытье колодца или скважины обойдется вам дороже с каждым лишним метром. Кстати, именно залегание воды на значительной глубине в толще грунта может объяснять заниженную цену участка.
5. Тип грунта
Тип грунта влияет на выбор фундамента для будущего дома. Грунт может быть глинистым, песчаным, скалистым, торфяным – от этого зависит, нужно ли класть в основание постройки монолитные плиты или можно обойтись железобетонными блоками либо сваями. Так или иначе строить можно на любом из этих грунтов, и строительные фирмы прекрасно с этим справляются.

Налог на землю 2014

На сегодняшний день земельная собственность граждан страны подвержена уплате налога на имущество физических лиц. Такой сбор является местным, а следовательно, поступает в бюджет муниципалитета. По нему налоговая база выделяется согласно инвентаризационной стоимости земли на первое число нового года ежегодно.

Инвентаризационной стоимостью земельного участка называют стоимость земельного участка при учете его износа физически, а также динамичности изменения цен по строительной продукции.

Такая стоимость земли фиксируется БТИ. Но на практике она будет другой, нежели рыночная. Увеличить сборы налогов планируется с помощью определения стоимости кадастрового участка, которая была бы максимально приближена к рыночной. Именно к такой стоимости будет привязан налог на недвижимость.

Читать далее

КАК ОФОРМИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Права собственности на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц. При заключении сделок с недвижимостью важно учитывать особенности оформления таких сделок и требования, предъявляемые к условиям и результатам сделки. Регистрация сделок с недвижимостью и прав на недвижимое имущество является сложной процедурой, осуществить которую затруднительно, человеку, не касающемуся сферы недвижимости.

Читать далее

Какие ограничения влечет за собой статус земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)

Cогласно действующего законодательства, такой вид разрешенного использования земельного участка в черте населенного пункта (поселения), как ЛПХ (личное подсобное хозяйство) практически не отличается от известного всем вида разрешенного использования — ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
В соответствии со ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»:
Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).

Читать далее
Наши
партнеры: